岳阳市城陵矶洪家洲市场房地产三年租赁权

拍卖公告

受委托，我公司对以下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

标的为岳阳市城陵矶洪家洲市场房地产三年租赁权。

洪家洲市场位于岳阳市城陵矶泰格文化中心东南侧，西临光明路，南近海关路。租赁物共3层，建筑面积共4266.81㎡，其中第1层建筑面积1662.2㎡、第2层1587㎡、第3层1017.61㎡，建筑结构：混合，层高均为4.3m。现第1层作为菜市场经营使用，第2层作为商铺经营使用，第3层作为台球室、便利店及居住使用。因原承租人租赁合同期满，现对外进行公开拍租。

租赁方式：整体出租，租赁期限为3年，无装修免租期；租赁期履约保证金（押金）20万元。

租金支付方式：按季度支付，即拍卖成交后2天内支付首个季度租金，此后每季度缴纳一次，时间为每个租赁季度结束前7天。

经营范围：第1层仅限于作为农贸市场经营使用，第2、3层可作为集贸市场、超市等经营使用。承租人不得从事易燃、易爆、有毒、污染、噪音、扰民、低俗及与城市文明创建有冲突的相关行业（具体经营项目应事先征得甲方允许后方可报名）。

评估价/起拍价：首年租金为21.5717万元，此后每年在前一年的基础上递增3%。

二、拍卖时间：2025年3月11日上午9时30分

三、拍卖地点：岳阳市公共资源交易中心三楼拍卖厅

  四、标的展示时间：2025年2月25日至3月10日（工作日9:00-17:00）

五、标的展示地点：湖南省岳阳市城陵矶洪家洲市场，竞买人请提前预约并自行前往展示地现场勘查。

六、竞买人资格条件：

1.竞买人（即竞租人，下同）应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.竞买人应具备经营面积不小于2000㎡的大型农贸及集贸市场经营管理经验（需提供近3年内的租赁经营合同或自营场地证明）。

3.竞买人不得为人民法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。

七、竞买登记手续：

1.凡具备上述资格条件的竞买人，请于2025年3月10日16时前持有效证明原件到本公司办理报名登记。报名截止时间：2025年3月4日17时。

2.竞买保证金：人民币20万元（竞买不成者，于拍卖会后3个工作日内原路退还）。

3.保证金缴纳：户名：湖南创益拍卖有限公司；开户行：工商银行岳阳东茅岭支行；账号：1907 0602 0920 0010 657。

4.保证金截止时间：2025年3月10日17时。

八、其他事项：

1.标的租赁权按照租赁物现状以及租赁条件进行整体打包拍卖和交付；

2.竞买人报名前需向本公司提交《经营项目说明书》，经出租人审核通过后方可报名参与竞拍。

3.其他未尽事宜，详见本公司制定的竞拍文件。

九、联系方式：

公司地址：湖南省岳阳市金鹗中路304号中环大楼6楼

咨询电话：0730-8675888（办） 15207306360（李女士）

0730-8243109（市场监督部门）

湖南创益拍卖有限公司

2025年2月21日