记者：请问房屋登记发证如何收费？
李大元：随着人们产权意识的增强，房产登记发证越来越受到关注、重视。房产证既是产权人自身维权的法律凭证，又是办理户口迁移、入托上学、参军就业等事务的依据，还是政府税费征收的重要手段。房产登记发证主要包括房屋初始登记和交易登记。初始登记是指合法建造的房屋申请所有权登记，收费全部为房产部门的行政性和服务性收费，按物价部门的规定，初始登记收取：1、登记费，住宅每套80元，非住宅每宗550元，逾期登记，按双倍收取；2、测绘费，按面积大小收取，住宅1.2元/㎡，商业楼和厂房1.8元/㎡，多功能综合用房2.4元/㎡；3、档案利用费，80元/幢。房屋交易登记分为转移登记和抵押登记。抵押登记的收费为：1、登记费，住宅每套80元，非住宅每宗550元；2、抵押手续费，住宅按抵押额的3‰收取，非住宅按抵押额的2‰累计收取；3、建档费，每宗30元。转移登记是指房产转让登记发证，上面讲了转让的种种情形，转让登记收费既有房产部门的行政性和服务性收费，同时又有地税、财政、物价部门的税金、基金。具体标准为：1、登记费，住宅每套80元，非住宅每宗550元；2、转让手续费，住宅为3元/㎡或6元/㎡，非住宅为0.5%或1.3%；3、测量成果利用费，每宗100元；4、档案利用费，每宗70元；5、房屋公共部分维修资金，多层按2%收取，高层按3%收取。上述为房产部门的收费。另外，房产转让，房产部门还要协助地税部门征收营业税及附加，按交易额的5.575%征收，协助财政部门收取契税，分别按交易额的2%或4%征收，协助物价部门收取价格调节基金，按交易额的2‰征收。一套房屋转让，在收取的所有税费中，税金占到了90%以上，房产部门收取的规费并不多。上述是房产发证收费项目和标准的一般情况，详情可参阅岳阳房地产网政务信息公开栏目。因为房产行业有着自身的特殊性，具体的税费收取不完全相同，敬请社会各界理解、支持。另外，我要为大家郑重提个醒的是，申请房产登记必须资料齐全，手续到堂，税费缴清；国土、规划、质检手续必不可少，否则，无法办理房产证；凡没有规划、国土、质检手续的房屋和没有办理商品房预售许可证的商品房不要去购买，更不要去购买“黑开发商”所建房屋，否则政府不予保障上述购房业主权益。