岳阳市食品大厦土地及地上建筑物及资产网上挂牌出让公告

经岳阳市人民政府批准，岳阳市国土资源局、岳阳市国资委同意岳阳市食品公司破产管理人委托岳阳市公共资源交易中心、岳阳市产权交易所有限责任公司组织对其下属破产改制企业岳阳市食品公司的资产岳阳市食品大厦土地及地上建筑物依法以网上挂牌交易方式处置。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让标的的基本情况和规划指标要求：

（1）标的座落：岳阳市巴陵中路以北、得胜北路以东。

（2）标的位置：岳阳市巴陵中路16号，市食品大厦负一至三层（裙楼）及办公楼第四至六层（裙楼顶南楼）。

（3）土地面积：食品大厦总占地面积为1463.3㎡，本标的分摊土地面积为1046.5㎡。

（4）土地用途：商业用地。

（5）出让年限：商业用地40年

（6）建筑面积：食品大厦总建筑面积7650.5㎡，其中商业面积5471.6㎡，住宅面积2178.9㎡,现状容积率为5.23。本标的为负一至三层（裙楼）及办公楼第四至六层（裙楼顶南楼），建筑面积5471.6㎡。住宅楼第四至八层（裙楼顶北楼）职工宿舍建筑面积2178.9㎡，已办分户房产证，不在本次转让标的面积中。

（7）其他规划指标：负一至六层（建筑面积5471.6㎡）土地及地上建筑物按现状整体出让。受让方不得单独进行新建、扩建、改建以及封闭现有公共进出通道，必须服从城市规划统一改造和用地性质的调整。

（8）起始价:4335万元。

（9）保证金：4951.33万元（含解决企业历史遗留问题费用500.3万元和原资产承租人房屋改扩建费116.03万元）。

（10）加价幅度：50万元。

（11）缴款时间：竞得人竞得标的后，3个工作日内与出让人签订《成交确认书》；签订《成交确认书》后,5个工作日内一次性付清所有交易价款（包括解决企业历史遗留问题费用和改扩建费用）和服务费。

（12）标的交付时间：竞得人付清全部成交价款和服务费,并分别签订土地和地上建筑物等资产交易合同后，由市食品公司破产管理人在三个月内向竞得人交付标的。

（13）标的交付条件：按现状交付。

二、出让人、挂牌人

出让人：岳阳市国土资源局　岳阳市国有资产管理委员会　　 挂牌人：岳阳市公共资源交易中心　岳阳市产权交易所

三、本标的网上挂牌有关时间：

四、特别说明

（1）为顺利推进企业改制，竞买人在竞得资产后须在资产成交价款外另行支付解决企业历史遗留问题费用500.3万元，该款在报名时交纳。

（2）竞买人在竞得资产后须在资产成交价款外另行补偿原承租人房屋改扩建费用116.03万元，该款在报名时交纳。

(3)本标的原整体租赁给湖南海泰食品有限公司经营，合同已到期（租赁合同到2015年6月30日止），目前，湖南海泰食品有限公司无合同租赁经营。竞买人在竞得资产后，市食品公司破产管理人负责向竞得人移交标的。

(4)本标的资产转让所涉及的其他有关历史遗留问题，由市食品公司破产管理人负责协调处理。

五、中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加本次的网上报价；申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人须承诺竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并提供商业金融机构的资信证明。

六、本标的网上挂牌出让仅限于网上竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

七、本次网上挂牌出让的详细资料见《国有建设用地使用权及其他资产网上挂牌出让须知》(岳土网挂[2017]03号)等文件。有意竞买者登陆岳阳市公共资源交易门户网站（http://ggzy.yueyang.gov.cn）点击交易平台进入国土资源交易系统进行查询。申请人可在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。申请人须全面阅读有关挂牌文件，也可到现场踏勘挂牌出让标的,如有异议，应当在提交竞买申请前向市国土资源局提出书面意见。申请一经提交后，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

标的信息咨询电话：0730-8691907

交易流程咨询电话：0730-8882190

八、本次网上挂牌交易出让文件若有变更以出让前最后公告为准。  

岳阳市产权交易所有限责任公司

2017年6月5日